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中国房产未来发展方向是房地产金融

http://www.cluwd.com 时间: 2019-4-25 乐平市新闻网

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中国房产未来发展方向是房地产金融

2011-11-23 15:29:00

来源:焦点房产

 

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空前严厉的调控使越来越多的房企承受资金链压力,也促使房地产金融快速发展。上海财经大学副校长王洪卫在接受记者独家专访时指出,“中国房地产业的未来发展方向并不是房地产开发,而是发展房地产金融。房地产

    【中国建材网】空前严厉的调控使越来越多的房企承受资金链压力,也促使房地产金融快速发展。上海财经大学副校长王洪卫在接受记者专访时指出,“中国房地产业的未来发展方向并不是房地产开发,而是发展房地产金融。房地产金融的多元化是房地产业健康发展的有力保障。”

&ldq贵阳市专治癫痫病的医院uo;私募”非长久之计

在调控背景下,房地产开发商资金链趋紧成为常态,同时监管相对宽松的私募股权基金,逐渐成为新型地产融资业态的合适替代。国内房地产私募基金自2010年开始出现,2011年楼市调控进一步收紧,为房地产私募基金发展提供了机会。清科研究中心统计显示,截至今年第三季度,当年共有22只私募房地产基金募集到位32.25亿美元,其中,由本土机构募集基金数量及金额占比分别超过80.0%和70.0%。

然而,王洪卫认为,“私募房地产基金只能是房地产资金来源的一种补充,不仅不能解决房企资金链紧张的问题,还不利于抑制房地产市场的投机行为。”

王洪卫列了一组数字:1-10月,全国房地产开发企业资金来源68429亿元,相比而言,22只私募房地产基金所募集到的200多亿元只能是沧海一粟。同时,私募基金的投资宗旨是在较短时间内获取较大利益,因此相对于房企,私募房地产基金并不是非常稳定的“血源&rdqu女性癫痫病因有哪些呢o;,只能作为房地产资金来源的一种补充。

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产业亟待转型

“房地产行业的转型升级必须依托房地产金融的发展。”王洪卫认为,“未来二三十年,房地产金融将在房地产行业当中占有主体地位。”

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